Javascript-форум - Как понять до какого место произведен scroll.

Добрый день. Пытаюсь понять как зафиксировать момент скрола до определенной точки.
Сейчас я создал переменную, и записываю туда координаты элемента.

let off_height = 0;

//цикл перебора элементов, item это найденный DOM элемент, i это номер элемента в списке.
if( i == num )
{
     let box = item.getBoundingClientRect();
     off_height = box.y;
}

Далее пытаюсь написать код, который бы реагировал на scroll до элемента off_height.

Написал так:

document.addEventListener("wheel", function(el){

    if(scroll_last <= window.pageYOffset && off_height > 0)
    {
        scroll_last = window.pageYOffset;

        let scrollHeight = Math.max(
            document.body.scrollHeight, document.documentElement.scrollHeight,
            document.body.offsetHeight, document.documentElement.offsetHeight,
            document.body.clientHeight, document.documentElement.clientHeight
        );

// вот тут предполагается что scroll дошел до элемента off_height , но это не так. scrollHeight  это просто максимальная длинна экрана и она всегда больше чем off_height. 

        if(scrollHeight >= off_height ) 
        {
            num += 12;
            hide_product( num ); //добавляются элементы которые расширяют экран
        }   
    }
});

Подскажите как быть, мне нужно просто указать низ экрана от верха при скролле, чтобы если он достиг off_height выполнялась функция.