Подскажу нужную программу, помогу создать карту.Всплывающие окна и подсказки.Напишу нужный js код.
Можно применить не только к картам но и к любым другим картинкам.Где требуется интерактивность, частей картинки.
Скайп в профиле.
http://habrahabr.ru/post/127994/
