Свое, значит без участия других. :)

laimas, ну да, хочу того не знаю чего, CMS виноваты, причем существует сотни разных CMS, есть демки смотри изучай выбирай.

Когда вы покупаете печеньки в магазине - они ваши, это же не значит что вы их сами испекли. :) И CMS ни кто не обвиняет - каждому свое, просто в данном случае этот вариант мне не подходит. И чего хочу - знаю, все странички продуманы как по дизайну таки по функциональности.
А так в общем сегодня изучил инструкции по составлению ТЗ https://habrahabr.ru/post/140574/ и занялся этим вопросом по вашему совету, спасибо большое. Буду искать исполнителя, а в дальнейшем самостоятельно буду в коде разбираться что бы иметь возможность редактировать при необходимости.

Тогда каков бюджет?

Бюджет озвучит потенциальный исполнитель, после прочтения ТЗ.

YuriyGrig, отличный маркетинг! :D