[danik.js]

<button id="button" disabled="">Открыть окно</button>
<script>
(function(){
    var url;
    button.onclick = function() {
        var newWin = window.open(url, 'JSSite',
        'width=880,height=550,resizable=yes,scrollbars=yes,status=yes');
        newWin.focus();
    };

    // имитируем xhr запрос.
    setTimeout(function(){
        url = 'https://google.com';
        button.disabled = false;
    }, 2000);
})()
</script>