Вот реализация данной программы, только надо заменить наведение на клик а так вот то что ты просил(выделяется и обводиться нужная часть, её задаешь координатами, подсказка при помощи alt тут, если нужно по другому советую создать div и через JS отображать в нем нужную информацию)
http://file.qip.ru/get/115907295/7ffe7a2b/maparea.html