$('#flat').hover(function () { $("#flat2").stop(true).fadeIn(500);},function(){$("#flat2").stop(true).fadeOut(0);})

не помогло

zebra, и melky спасибо вроде помогло) смотрите сами)

нет. это фишка fadeIn - опасити будет багаться. я решал это через animate

$("#flat2").show().css('opacity','0.0');

$('#flat').hover(function () { $("#flat2").stop().animate({opacity:1},500);},function(){$("#flat2").stop().css('opacity','0.0');})