Кто-нибудь брал ипотеку?
 

Сегодня решил узнать что такое ипотека в нашей стране, вот что получилось:

Сумма кредита 8 млн, первоначальный взнос 1,6 млн., 12-14% годовых, т.е. беру 6,4 млн
Переплата за 20 лет - 16 млн рублей!
Ежемесячный платеж: 104 000 р
Общая сумма выплат 26 млн!

Получается что за смешным цифрами 12% скрываются общие 250-300%

В сбербанке удивили - если берете жилье на этапе строительства (в моем случае это в три раза дешевле), то вы уже не подходите под категорию молодого заемщика, в этом случае процентная ставка 14%, а не 11%.

я не брал и не собираюсь, любые кредиты, не могу покушаться на своё спокойствие на длительный срок, проще купить кирпичей :)

Или отложить, когда с тебя будут большие дяди с банка вымогать деньги. :D

Я тут немного пришел в себя и понял эту магическую формулу.
Если кому нужно, вот калькулятор

Number.prototype.toCurrency = function() {
	return this.toFixed(2).replace(/(\d)(?=(\d{3})+\b)/g,'$1 ');
};

var payment = function (credit, months, rate) {
	rate /= 12 * 100;
	
	return {
		get day () {
			return this.month / 30.4;
		},
	
		get month () {
			return credit * rate / (1 - (Math.pow(1 / (1 + rate), months)));
		},
	
		get year () {
			return this.month * 12;
		},
	
		get total () {
			return this.year * (months / 12);
		},
		
		get over() {
			return this.total - credit;
		}
	};
};

var summ  = prompt('Сумма кредита:'),
    rate  = prompt('Процентная ставка по кредиту:'),
    years = prompt('На сколько лет?');

var credit = payment(+summ, years * 12, +rate);

alert([
   'Общая сумма выплат:   ' + credit.total.toCurrency(),
   'Сумма переплаты:      ' + credit.over.toCurrency(),
   'Сумма выплат в год:   ' + credit.year.toCurrency(),
   'Сумма выплат в месяц: ' + credit.month.toCurrency(),
   'Сумма выплат в день:  ' + credit.day.toCurrency()
]
.join('\n'));

почти верно)

Ипотека для невменяемых.

Мне вот интересно кто эти что могут позволить себе такую роскошь.
Ведь по статистике только в прошлом году в россии ипотек взяли больше чем на триллион рублей.

И когда Путин говорит, что нужно снизить процентные ставки до 10% это просто смешно.
При таких условиях там до одного снижать не вариант.

Богатые родители, свое дело ...

если учесть инфляцию, то переплата не столь велика.

Банки это тоже учитывают и в большинстве договоров прописывается не фиксированная, а плавающая ставка.
А вот работодатели вообще ничего не знают про инфляцию.

учти и предоставь расчеты

конечно, 12-14 процентов умнож на 20 лет, получишь тот самый процент в реальности: 14*20=280%

Насчет ипотеки есть закономерность. Чем меньше срок тем выгоднее.
К примеру на 10лет 12% платеж в день 602рублей
на 15 лет 12% платеж 511
на 20 лет 12% платеж 460

если ты не хочешь платить 602 рубля в день и хочешь с экономить 91 то плати 511 но 15 лет.
или экономь 142 в день но плати по 460 но 20 лет.

Просто вдумайтесь при увеличении срока в два раза с 10 до 20 лет вы экономите всего 142 рубля в день.
================================================== ====
Здесь можно сделать два вывода
Либо банки не хотят выдавать деньги на большой срок, отсюда и дикие переплаты.
Либо банки хотят иметь рабов которые будут работать на банк до старости, и это легальная форма рабства.

В любом случае если брать ипотеку то только на небольшой срок.

Я такой... :D
Наследство 1/2 двушки + материнский сертификат (который более ни на что не поратить) дали 50% на трешку в нужном мне месте.
Поскольку нужно было расширяться - пошли на ипотеку. У нас есть контора "от администрации" - там какая-то ипотечная спец программа, мы в нее попали... Там процент вычисляется от размера официальной инфляции + 2%. Т.е. сейчас что-то в районе 8-9%...
Ежемесячный платеж 10т.р., срок 15 лет... Плюс страхование имущества и жизни на остаток суммы. Вот пойду завтра страховаться на очередной год 8.5т.р...

Год уже отплатил! :D

Хорошо когда есть стартовая площадка.
Единственное что я нашел, так это программа поддержки молодых семей, но каждый банк ее трактуе по своему
. К примеру, сбербанк ее дает только для уже готовых многоквартирных домов (т.е. свой дом или что-то на этапе строительства не подойдет).
Другие банки хотят чтобы застройщик был их приятелем.
По божески, это не 100-120 как мне все предлагают. Что за процент такой?

Без этого у нас ничего бы и не получилось...

Вот эта конторка, про какую я писал...
http://www.ivlg.ru/

Давай к нам в г.Волжский и будет тебе счастие! :D

Лям кредита на 15 лет. На этот год менее 9% годовых...

а если не покушаться на своё здоровье и спокойный сон, то на старости лет можно остаться без жилья, что гораздо хуже

То можно дожить до старости, в противном случае до старости можно не дожить.

не сгущайте краски. Мы брали ипотеку в [ссылка удалена как возможный спам], уже выплатили и забыли. Просто надо больше делать и чуть меньше говорить

тогда лучше и правда не дожить, чем жить в коробке на улице или вы думаете в старости зарабатывать столько же, сколько и сейчас?

Ты слишком печешься о моей старости, я не верю ни одному твоему слову, это даже забавно. Я понимаю, что ты спамер и пришел сюда спамить. Не утруждайся, здесь все знают что ты спамер и твой второй ак квакуха тоже спамный. Вас обоих забанят, если вы будете надоедать, тут это стандартная практика. Не трать время, тема неактуальна. Я пишу от скуки, мне нравится писать бред.

перо, а почему у тебя c пользователем квакуха ip-шники совпадают?