Кто-нибудь брал ипотеку?

[monolithed]

Сегодня решил узнать что такое ипотека в нашей стране, вот что получилось:

Сумма кредита 8 млн, первоначальный взнос 1,6 млн., 12-14% годовых, т.е. беру 6,4 млн
Переплата за 20 лет - 16 млн рублей!
Ежемесячный платеж: 104 000 р
Общая сумма выплат 26 млн!

Получается что за смешным цифрами 12% скрываются общие 250-300%

[monolithed]

В сбербанке удивили - если берете жилье на этапе строительства (в моем случае это в три раза дешевле), то вы уже не подходите под категорию молодого заемщика, в этом случае процентная ставка 14%, а не 11%.

[bes]

я не брал и не собираюсь, любые кредиты, не могу покушаться на своё спокойствие на длительный срок, проще купить кирпичей

[ruslan_mart]

проще купить кирпичей

Или отложить, когда с тебя будут большие дяди с банка вымогать деньги.

[monolithed]

Я тут немного пришел в себя и понял эту магическую формулу.
Если кому нужно, вот калькулятор

Number.prototype.toCurrency = function() {
	return this.toFixed(2).replace(/(\d)(?=(\d{3})+\b)/g,'$1 ');
};

var payment = function (credit, months, rate) {
	rate /= 12 * 100;
	
	return {
		get day () {
			return this.month / 30.4;
		},
	
		get month () {
			return credit * rate / (1 - (Math.pow(1 / (1 + rate), months)));
		},
	
		get year () {
			return this.month * 12;
		},
	
		get total () {
			return this.year * (months / 12);
		},
		
		get over() {
			return this.total - credit;
		}
	};
};

var summ  = prompt('Сумма кредита:'),
    rate  = prompt('Процентная ставка по кредиту:'),
    years = prompt('На сколько лет?');

var credit = payment(+summ, years * 12, +rate);

alert([
   'Общая сумма выплат:   ' + credit.total.toCurrency(),
   'Сумма переплаты:      ' + credit.over.toCurrency(),
   'Сумма выплат в год:   ' + credit.year.toCurrency(),
   'Сумма выплат в месяц: ' + credit.month.toCurrency(),
   'Сумма выплат в день:  ' + credit.day.toCurrency()
]
.join('\n'));

[iLikeMaxmaxmaximus]

почти верно)

[Gozar]

Ипотека для невменяемых.

[monolithed]

Ипотека для невменяемых.

Мне вот интересно кто эти что могут позволить себе такую роскошь.
Ведь по статистике только в прошлом году в россии ипотек взяли больше чем на триллион рублей.

И когда Путин говорит, что нужно снизить процентные ставки до 10% это просто смешно.
При таких условиях там до одного снижать не вариант.

[Gozar]

кто эти

Богатые родители, свое дело ...

[Murdoc]

если учесть инфляцию, то переплата не столь велика.