[Igorsrt]

Сделал вот так:

//функция вслывающего окна при уходе
first = true;
	
	$(document).mousemove(function(e) {

		var top = $(window).scrollTop();

		if(!$('.fancybox-wrap').is(':visible')){
			if(e.pageY - 10 <= top && first == true){
				$.fancybox( '#open2' );
				first = false;
			}
		}

	});

насколько это правильно? )