Сделал вот так:
//функция вслывающего окна при уходе
first = true;
$(document).mousemove(function(e) {
var top = $(window).scrollTop();
if(!$('.fancybox-wrap').is(':visible')){
if(e.pageY - 10 <= top && first == true){
$.fancybox( '#open2' );
first = false;
}
}
});
насколько это правильно? )