В атрибуте «title» не может быть HTML-элементов, в том числе именных мнемоник (" ), и кавычки такого вида не используются в тексте. Для строки, записываемой в атрибут «title», нужно указать такие символы явно, например, для русского языка: « (Alt+0171) и » (Alt+0187). Подробнее о кавычках можно почитать
здесь.